Le Maroc est la destination africaine préférée des millionnaires. Ce positionnement marque une rupture. Aujourd’hui, le Royaume attire de nouveaux millionnaires en 2025. Et il y a de bonnes raisons à cela. Découvrez comment le Maroc s’impose comme un choix stratégique et séduisant pour les plus fortunés.
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Afrique : un afflux inédit vers le Maroc
Selon le Henley Private Wealth Migration Report 2025, le Maroc devrait accueillir 100 nouveaux millionnaires cette année, se classant 2ᵉ destination africaine la plus prisée, juste derrière les Seychelles qui en gagnent 150. C’est la première fois que le Royaume figure si clairement dans ce type de classement global. Ces flux représentent près de 900 millions $ d’actifs investissables injectés dans l’économie locale. Cette dynamique conforte le Maroc dans sa trajectoire comme hub d’accueil pour les personnes fortunées.
Des atouts juridiques, économiques et sociopolitiques
Henley & Partners souligne plusieurs facteurs qui renforcent l’attrait du pays : stabilité politique renforcée, qualité de vie attrayante, environnement d’investissement favorable, et cadre légal incitatif. Ces éléments, conjugués à des réformes économiques majeures (simplification administrative, incitation à l’investissement privé, modernisation des infrastructures), placent le Maroc en position de choix pour les investisseurs comparés à l’Europe.
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Casablanca et Marrakech : pôles d’attractivité
Deux métropoles dominent l’attention des nouveaux résidents fortunés : Casablanca et Marrakech. Casablanca, centre économique du pays, occupe la 8ᵉ place africaine en nombre de centimillionnaires (personnes disposant d’au moins 100 millions $), avec 11 individus de ce rang. Cependant, sa croissance doit se stabiliser d’ici 2035. Marrakech, quant à elle, est classée 5ᵉ sur le continent avec 14 centimillionnaires, et devrait voir leur nombre croître dans les années à venir. Cela rend Marrakech plus dynamique et prometteuse pour les investisseurs ultra-riches.
Un avantage géographique stratégique
Le Maroc bénéficie d’une position géographique unique. À la croisée des continents Europe, Afrique et Moyen-Orient, il agit comme une porte d’entrée naturelle vers les marchés africains. Son réseau logistique solide et ses accords commerciaux internationaux facilitent les échanges à grande échelle avec ces régions dynamiques.
Contexte global : quelles tendances infléchissent la richesse mondiale ?
En 2025, un nombre record de 142 000 millionnaires vont migrer d’un pays à un autre, selon Henley & Partners et New World Wealth. Le Royaume-Uni connaît le plus grand exode net : ‑16 500 millionnaires quittent le pays cette année, en partie à cause des réformes fiscales. En contraste, le UAE reste la destination la plus attractive avec +9 800 attendus, suivie par les États-Unis (+7 500), l’Italie, la Suisse et l’Arabie saoudite.
Trois pays africains sont entrés dans ce cercle des destinations nettes de millionnaires en 2025 : le Maroc, l’Île Maurice et les Seychelles.
Un impact économique réel sur le Maroc
Ces flux de richesse stimulent plusieurs secteurs clés : immobilier de luxe, créations d’entreprises, transferts de capitaux, conseils financiers, services bancaires haut de gamme. Le rapport observe aussi que les milliardaires et centimillionnaires dynamisent l’économie locale au-delà de leur investissement initial. Le Maroc renforce ainsi son attractivité auprès des ultra-riches à l’international.
Perspectives à moyen terme : vers 2035
Selon les estimations, Casablanca ne devrait pas voir son nombre de grande fortunes évoluer radicalement avant 2035. En revanche, Marrakech sera en croissance notable de centimillionnaires d’ici cette échéance. Cela confirme la montée en puissance de Marrakech comme pôle d’investissement et de luxe.
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